Quartier financier et commercial Jinzhan du district de Chaoyang de Beijing

District/Zone:District de Chaoyang

Adresse de la zone industrielle:No.9 Avenue Dongba, District de Chaoyang, Beijing

Introduction de la zone industrielle:Le Quartier financier et commercial Jinzhan du district de Chaoyang de Beijing (sera baptisé « zone de service de coopération internationale de Jinzhan) (ci-après dénommée le Parc Jinzhan de Chaoyang) est situé dans le nord-est de la zone urbaine centrale s’étendant sur une superficie totale de 1 216,69 hectares, à l’est par la rue Jinyu, au sud jusqu’à la rue Binhe de Bahebei et au quatrième quartier prévu des ambassades (avec une superficie totale planifiée de 83 hectares), à l’ouest jusqu’au 5e périphérique de l’est, au nord jusqu’à la rue Dongba. À l’intérieur, il est divisé par la 2e Autoroute aéroportuaire et la rivière Beixiao en zones de l’est (dont la superficie totale planifiée de 595,29 hectares), du centre (dont la superficie totale planifiée de 302,4 hectares) et de l’ouest (dont la superficie totale planifiée de 319 hectares).

I. La Position fonctionnelle du parc

Le développement du Parc Jinzhan, positionné comme zone de service de coopération internationale de Jinzhan, sert à la nouvelle stratégie du pays qui consiste à l’ouverture sur le plan extérieur, à créer un nouveau vecteur d’échanges internationaux dans la capitale et à réaliser le nouveau concept du développement urbain à Beijing. Le Parc a pour principes directeurs des stratégies nationales telles qu’un niveau d’ouverture plus élevé sur l’extérieur et l’initiative « la Ceinture et la Route », et est basé sur un espace à faible densité, un environnement urbain de haute qualité et des espaces verts à grande échelle. De plus, il s’appuie sur la promotion d’une coopération majeure entre les villes nationales et internationales, et met l’accent sur la planification et la construction du quatrième Quartier des ambassades, et se concentre sur la position générale de la coopération internationale et de l’ensemble des services. Ainsi, il peut promouvoir l’amélioration complète de la capacité de charge des affaires étrangères du centre d’échange international, accélérer la construction d’une nouvelle fenêtre pour les expositions et les échanges internationaux, d’une nouvelle plate-forme pour les services aux entreprises haut de gamme, d’un nouveau haut lieu pour les services industriels et financiers, d’un nouveau pivot favorable à la coopération innovante et d’un nouveau centre commercial en vogue avec la vitalité internationale. Il peut également encourager le flux bidirectionnel des talents, des informations, de la science et de la technologie, des investissements et d’autres éléments internationaux, et créer le deuxième « Sanlitun » animé et populaire ainsi que la zone modèle internationale de nouveau type du district de Chaoyang.

II. La Situation actuelle de développement du programme 

1. Partie est

(1) Mise en place de projets dans le parc

Actuellement, 13 projets ont été mis en place dans la partie est dont la superficie de leur construction dépasse déjà un million de m2. Les projets industriels se concentrent sur la zone allant du sud jusqu’à la rue Dongba, au nord jusqu’à la rivière Bahe. Les projets éducatifs sont répartis verticalement le long de la 2e Autoroute aéroportuaire, et les projets d’équipements et de services supplémentaires sont situés du côté nord-est de l’espace vert central dans la partie est. Parmi ces projets, six ont déjà été mis en service : le Centre financier international de Jinzhan (première phase), le Centre de compensation de l’aviation civile, l’Institut national des cadres du Département de l’Organisation du CC du PCC, la Kaiwen Academy du collège affiliée à l’Université Tsinghua, High School Attached to Northeast Normal University de Chaoyang et l’Aidi International School ; alors que six autres sont encore au début de la construction : la Base compréhensive des services financiers en aval du CITIC Group, le Qihui Center du Gemdole, le Global Financial Center, le Financial Center de CGB China, le tribunal de la rivière Wenyuhe, et le bâtiment d’archives. Le projet du Centre national de renfort de l’Anbang Insurance Group est au cours du traitement des procédures initiales.

(2) Construction des axes routiers et des axes routiers secondaires

Le Comité de gestion du parc est chargé de la construction de huit axes routiers et axes routiers secondaires urbains, y compris la rue Dongba. Actuellement, la rue Dongba et la rue verticale Jinzhong 12 ont été achevées et mises en service, et la construction de six autres axes a déjà débuté, y compris la rue nord du village Sanchahe, la rue Donggao, la rue Dongba du nord, etc.

(3) Infrastructures publiques

Les infrastructures publiques de la partie est sont progressivement améliorées. Il est prévu de construire des pipelines municipaux de l’eau du robinet, de l’eau régénérée, de l’eau pluviale, des eaux usées, de l’électricité, du gaz, des communications, ainsi que des postes de transformation et des stations de régulation de pression de gaz. Parmi ces infrastructures, les pipelines municipaux souterrains sont mis en œuvre parallèlement à la construction des routes. Les routes achevées, comme la rue Dongba et la rue verticale Jinzhong 12, ont toutes eu accès à divers pipelines tels que celui du gaz, de l’électricité, de l’eau du robinet, etc. Le poste de transformation Dongbadong de 220KV et le poste de transformation Louzizhuang de 110KV ont été achevés et officiellement mis en service.

2. Partie centrale et ouest

La partie centrale couvre une superficie de 302,4 hectares tandis que celle de l’ouest s’étend sur une superficie de 319 hectares. La planification globale a été terminée en 2013. Entre autres, la superficie totale des bâtiments de la partie ouest compte environ 2,43 millions de m2.

III. Travaux récents de planification prioritaires 

1. Programme de pratique de la zone centrale

Pour favoriser l’installation des industries dans l’espace, il faut procéder à une analyse approfondie de la composition fonctionnelle, du format et du mode d’exploitation du quartier dynamique international. Le Parc effectue l’aménagement fonctionnel, réalise la construction du projet, satisfait les besoins supplémentaires incluant le transport et les services publics dans la zone centrale d’environ 172 hectares s’étendant du nord du quatrième quartier prévu des ambassades et à l’est de la rivière Beixiaohe, et décide clairement le mode de développement et la séquence temporelle.

2. Recherche sur la stratégie globale de développement & Planification et design détaillés

Le programme de pratique de la zone centrale fournit en direction inverse une base référentielle à la recherche sur la stratégie globale de développement et la planification et conception détaillés. La recherche sur la stratégie globale de développement concerne une superficie d’environ 3 532 hectares, y compris la zone de service de coopération internationale de Jinzhan, le quatrième quartier prévu des ambassades, le quartier de Dongba du Sud et l’espace écologique extérieur. À partir du niveau macroscopique, on effectue la recherche de la conception urbaine globale conceptuelle, étudie et met en avant les exigences de principe de la gestion et du contrôle de la planification, et définit la séquence temporelle de la construction géographique. Sous la direction de la stratégie globale de développement, il faut approfondir la recherche de la superficie d’environ 300 hectares dans la partie centrale, et clarifier la division fonctionnelle des industries, la disposition et la composition des différents types de terres, la promotion du transport, l’assurance des infrastructures et d’autres contenus dans le cadre de la planification.

Nom du comité de gestion:Comité de gestion du Quartier financier et commercial Jinzhan du district de Chaoyang de Beijing

Correspondant au comité de gestion:MA Simin

Coordonnées:+86-10-84399869