Localisation : district de Mentougou
Emplacement du lot : Côté sud-est du Parc scientifique et technologique de Zhongguancun Mentougou, bloc 21, Bourg Yongding, District de Mentougou, Beijing (près de la rue Xiyuanlu, planifiée)
Porteur du projet : Beijing Zhongguancun Jingxi Construction et Development Co., Ltd. (entreprise d'exploitation et de développement de catégorie A, habilitée par le gouvernement du district de Mentougou)
Emploi planifié du terrain : R&D industriel, activités financières et commerciales générales
Superficie du lot : environ 55 hectares
Surface bâtie planifiée : 550 000 m² (au-dessus du sol).
État de viabilisation du terrain: le site atteint pratiquement les conditions requises pour son accès au marché. Le terrain est déjà nivelé, avec accès à l'eau, à l'électricité, aux routes, aux télécommunications et au gaz, et l'accès aux services de postes et au chauffage sera réalisé ultérieurement.
Mode de fonctionnement : concession du terrain
Investissement total du projet : 2,3 milliards de yuans
Contenu planifié et description du projet : située dans le parc scientifique et technologique de Zhongguancun Mentougou, bordée par l'extension ouest de l'avenue Chang'andajie au nord, le sixième périphérique ouest à l'est, la rue Lianshilu au sud, et adjacente à la station Liyuanzhuang de la ligne de métro S1 à l'ouest, dans le cercle économique dit d'un rayon d'une demi-heure de Zhongguancun, à 18 km de Zhongguancun ouest, à 20 km de l'avenue Jinrongjie et à 15 km de la base des scièges du district de Fengtai, la phase V du projet de Shilong qui deviendra l'une des zones fonctionnelles haut de gamme importantes dans la partie ouest de la capitale après son achèvement. La superficie totale du projet est d'environ 54,87 hectares, dont 23 à peu près seront consacrées aux constructions industrielles, avec environ 550.000 m² de surface bâtie pour l'usage industriel. Sur ces 23 hectares, le site de R&D industriel (M4) occupera 20,92 hectares avec 517 800 m² de surface bâtie, et le site commercial (B4) s'étendra sur 1,31 hectares où la superficie de construction s'élèvera à 31 000 m².
Le projet est ensuite positionné comme un centre d'innovation en intelligence artificielle ayant une influence mondiale dans l'ouest de Beijing, et de nouvelles infrastructures seront activement aménagées, telles que les équipements de communication en 5G, et à travers la mise en place des plates-formes de services industriels spécialisés comme centre de test d'applications 5G, centre de calcul intelligent et centre de production intelligente pour les PME, des acteurs innovants seront regroupés, tels que des entreprises phares, des instituts de recherche scientifque, des talents haut de gamme, des fonds, des prestataires de services spécialisés et orientés sur le marché de manière à bâtir un pôle d'innovation scientifique et de production intelligente.
Le montant du financement pour ce projet est de 1,3 milliard de yuans. Le développement primaire nécessite 774 millions de yuans en terme de financement. Suite à la transformation du projet en celui relevant de la catégorie d'investissement gouvernemental à compter du 31 août 2019, nous proposons de remplacer une partie des fonds auparavant apportés par l'entreprise par le financement. Le prix du terrain, destiné au secteur industriel de technologie de pointe dans le cadre de ce projet, a été initialement évalué à 5 000 yuans par mètre carré (20 ans de droit d'utilisation), s'il s'agit d'un projet clé national ou municipal, la période de concession du terrain peut être prolongée de manière appropriée avec l'approbation du gouvernement municipal de Beijing, le prix du terrain devrait s'élever à 6 000 yuans par mètre carré.
Profil attendu des entreprises souhaitant de s'y implanter : se conformer au Catalogue des nouveaux secteurs interdits et restreints à la ville de Beijing (édition 2018), à la stratégie et aux exigences de la planification sectorielle du district de Mentougou et remplir les critères d'accès sectoriel fixés par ce dernier.
Délai de validité de l'offre : décembre 2021